Timavo House
Via Timavo 12, Milano

Progetto: L’ambizioso progetto Timavo House prevede la realizzazione di un complesso a destinazione residenziale composto da unità abitative di diverso taglio. Il piano rialzato dell’edificio sarà caratterizzato da una grande hall, cuore delle attività comuni, situata in posizione centrale e aperta sui corridoi di distribuzione degli appartamenti.

Per ridurre le emissioni e rendere l’edificio più sostenibile sotto il profilo energetico, gli impianti centralizzati di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria saranno prodotti per mezzo di pompe di calore, sfruttando come scambiatore termico il sottosuolo e riducendo sensibilmente l’impatto ambientale, in quanto non vi è necessita dell’utilizzo di gas metano. Verrà inoltre installato un impianto fotovoltaico in copertura per sfruttare l’energia rinnovabile solare, che produrrà l’energia elettrica per l’alimentazione delle utenze degli spazi comuni, garantendo sostenibilità ambientale e riduzione dei consumi. La gestione dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento in ogni singolo appartamento sarà autonoma per mezzo di termostati e centraline di controllo azionabili dall’utente con l’ausilio di sensori collocati in ogni ambiente adibito alla permanenza di persone. Gli orari e le modalità di funzionamento dell’impianto per ciascuna unità immobiliare potranno essere gestiti e programmati autonomamente. Ogni appartamento avrà un impianto elettrico dimensionato e allacciato alla rete, implementato con il controllo locale e remoto da app delle principali funzioni domotiche della casa.

L’edificio è caratterizzato da un’attenta progettazione illuminotecnica per gli spazi comuni, le facciate e il giardino così da esaltare la forma architettonica dell’edificio.

La volontà progettuale è quella di creare un edificio unitario e coerente sotto l’aspetto morfologico e volumetrico. La scelta che caratterizza l’intero intervento è quella di mantenere l’elemento di coronamento esistente come segno che divide i piani esistenti da quelli di nuova costruzione; tale elemento viene integrato al disegno volumetrico diventando decoro stesso delle facciate. Parallelamente, il progetto esprime la volontà di trovare una forma urbana contemporanea del costruito attraverso la ricerca e l’utilizzo di materiali di rivestimento innovativi come la pietra acrilica usata in facciata e lo studio di soluzioni tecnologiche ed impiantistiche dall’alta efficienza.

Il livello di configurazione base delle pregiate ed eleganti finiture di ciascun appartamento potrà essere implementato nella versione “Limited”, un pacchetto esclusivo con un’immagine d’interni finale più sofisticata e curata nel dettaglio.

 

Location: L’ubicazione dell’immobile risulta strategica essendo a pochi passi dai servizi di prima necessità, ben servita dalle principali linee della metropolitana e a poca distanza dal quartiere isola, fulcro della movida milanese.

Il progetto prevede la realizzazione di zone comuni dotate di arredi ed attrezzature adeguate, ad uso esclusivo del condominio, quali:

Area Fitness attrezzata (attrezzatura da palestra ) collocata al piano rialzato adibita a palestra con spogliatoi e servizi igienici.

Sala riunioni e spazio co-working, aree attrezzate (armadiature, tavoli, sedute, video proiettore) collocate al piano rialzato adibite a sala riunioni e spazi co-working/studio.

Delivery Room, collocata al piano rialzato e adibita al deposito di pacchi, cibo e vestiti per il ritiro degli stessi da parte dei condomini.

Le sistemazioni esterne costituiscono una risorsa per elevare la qualità paesaggistico-ambientale della città. Lo studio sullo skyline e sulle ripercussioni esterne porta a realizzare un corpo di fabbrica con un rapporto volumetrico di coerenza con l’ambiente circostante. Il risultato è apportare consistenti migliorie, senza alterare la percezione visiva esistente.

 

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